マスタは、1か所に。
直すのは、使う人ごとの画面で。

なぜ使えるのか

積算のExcelが大変なのは、人ではなく「作り」の問題です。

単価表や積算CDのメンテナンスに手間がかかるのは、担当の方の努力が足りないからではありません。Excelの作り方そのものに、手間と誤りが増える理由があります。Insight Estは、その理由を一つずつ取り除くように作っています。

1手間と誤りが増える理由と、Insight Estの決まり

1. 理由 1

   同じマスタ（単価表・積算CD・業者の一覧）が、ファイルや部署ごとにコピーされている。

   → 改定のたびに直す場所が増え、貼り替え忘れが起きる。どれが正しいか分からなくなる。

   Insight Estの決まり

   マスタは1か所だけに置きます。会社の誰が開いても同じ版を見るので、コピーと貼り替えそのものが無くなります。

2. 理由 2

   積算CDが、表の行の順番から自動で振られている。

   → 行を1つ挟むだけで、後ろのコードが全部ずれる。昔の版や履歴とつながらなくなる。

   Insight Estの決まり

   積算CDは行の順番と関係のない、変わらない番号を持ちます。表示のコードを変えても、履歴はつながったままです。

3. 理由 3

   単価は、表の上から探して最初に見つかった行が使われる。

   → 同じ条件の行が2つあると、どちらが使われたか誰も気づかない。行の並べ替えで結果が変わる。

   Insight Estの決まり

   引き当ては「店舗 → エリア → 全社」の決まった順で1つに決め、決まらなければ「要確認」として候補を見せます。黙って選ぶことはしません。

4. 理由 4

   改定の版・承認・いつの着工から使うかが、人の運用とセルの目印だけで管理されている。

   → いつの単価で積算したのか、誰が何を変えたのかを後からたどれない。

   Insight Estの決まり

   改定は「申請 → 承認 → 版の発行」で、着工月から有効になります。誰がいつ何をなぜ変えたかが、消えない記録として残ります。

5. 理由 5

   エリアで決めた単価や業者を、本社の担当が転記している。

   → 本社に作業が集まり、改定が遅れる。転記のたびに写し間違いの機会が生まれる。

   Insight Estの決まり

   エリア担当が、自分のエリアの単価と標準の業者を自分の画面から申請します。権限の外の行は直せないので、範囲も守られます。

2切り替えても、積算の結果がずれない理由

• 今のExcelの決まりを、そのまま読み取って組みます

  単価表の列・記号の意味・条件・計算式を、御社のExcelから読み取って設定にします。製品が新しい計算のやり方を持ち込むのではなく、今の決まりを同じ形で動かします。

• 物件ごとに、今のExcelと結果を突き合わせてから切り替えます

  同じ物件を今のExcelと Insight Est の両方で計算し、明細と実行予算書を行ごとに比べます。合わない所は一覧になり、理由を一つずつ確かめてから使い始めます。

• 違いが出るのは、Excelが黙って決めていた所だけです

  先に見つかった行が使われていた所や、同じ工事が2行に入っていた所は、Insight Estでは「要確認」として目に見えます。違いは隠れた誤りを見つけた結果であり、計算がずれたのではありません。

3変えないもの

• 基幹システム・原価管理

  置き換えません。Insight Estは積算マスタと実行予算を作り、基幹へ取り込むファイルを書き出します。

• Excelでの作業

  マスタはExcelでダウンロードして直し、アップロードできます。変わった行だけが申請になります。

• データの置き場

  御社のPCか、社内の共有フォルダに置きます。社外のサーバーには送りません。

• 今の業務の言葉

  工番・号棟・工事課などの呼び方は、御社の言い方に合わせて画面に出せます。

パッケージに乗らなかった理由

多店舗の分譲住宅の積算は、パッケージに乗らない。

だから、Excelで回してきた——。市販の積算・原価管理ソフトの多くは「会社に単価表が1枚」「物件ごとに見積を作る」ことを前提にしています。店舗やエリアをいくつも持つ分譲住宅の会社の積算は、その前提から外れます。Insight Estは、その理由をひとつずつパッケージにしました。

使う人ごとの画面

開いた人の仕事だけが、最初の画面に出ます。

誰がどの役かは、会社の共有フォルダの利用者の名簿で決めます。メニューもホームも役ごとに変わり、ほかの人の仕事は出ません。複数の役を持つ人は、上の「いま見ている役」で切り替えます。見るだけの「閲覧」の役もあります。

画面は販売前の版（0.1）のものです。データはすべて架空の会社「ひだまりホーム（見本）」です。

マスタの直し方

直す・申請する・承認する・版を発行する。

単価の改定は、毎回同じ流れで進みます。物件の積算は作ったときのマスタの版を記録するので、新しい版が出ても勝手に単価は変わりません。引き直すときは、差を見てから直します。

1. 1表で直す

   範囲（全社・エリア・店舗）を選び、直したい行の金額を書き換えます。直した行は色が変わり、下書きとして自動で保存されます。

2. 2申請する

   直した行だけが「変更」に並びます。題名と適用開始の着工月を選んで出します。

3. 3承認する

   承認者は旧→新の差と理由、影響する物件を見て、承認か差し戻し（理由つき）を選びます。

4. 4版を発行する

   積算部が承認済みの申請をまとめて新しい版にします。選んだ着工月から使われ、前の版も消えずに残ります。

Excelでも直せます。

単価とマスタを決まった形のExcelでダウンロードし、直してアップロードすると、変わった行だけが申請の下書きになります。

• 左端の「番号」で元の行と突き合わせます。番号の無い行は追加として扱います。
• 行を消しても終わりにはしません。終わりにするときは「適用終了」に着工月を入れます（消した行は問題として知らせます）。
• エリア担当がダウンロードできるのは自分のエリアだけ。直せない行は区分を分けて知らせます。
• 問題のある行は入れず、直せる行だけで下書きにできます。件数ははっきり出します。

単価の引き当て

単価は、決まった順で1つに決めます。

単価の行は「どの範囲（全社・エリア・店舗）」と「いつの着工から」を持ちます。物件の店舗・着工月・条件（工法・断熱等級・階数など）に合う行を、店舗 → エリア → 全社の順に探し、最初に見つかった段の行を使います。

• 同じ段に行が2つ以上あって決められないときは、先に見つかった行を黙って使わず「要確認」にします。
• 結果には根拠（使った行・版・範囲・合った条件）を添えます。明細の「根拠」の列で、どこの単価かが分かります。
• 単価の種類が「見積」「仮」の行は、金額を入れずに「要確認（見積）」として出します。

物件の積算

工事番号を入れて、条件を選び、予算書で確かめる。

明細はいまのExcelと同じ並びです。手で直した数量・単価は色を分け、理由を残します（理由が無いと戻ります）。数量も単価も無い行は「この物件では使わない行」として畳みます。

1. 

   1工事番号から物件を作る

   仕様リストを取り込んだ物件台帳から、工事番号で現場名・店舗・条件・商社を埋めます。決まらないところは要確認として知らせます。

2. 

   2条件と住設・オプションを選ぶ

   工法・断熱等級・階数などの条件と、キッチン・洗面などの型、オプションを選ぶと、明細が作り直されます。業者振分が空なら、エリアの標準の業者で引きます。

3. 

   3実行予算書で突き合わせる

   明細を工種でまとめて実行予算書にし、大工種ごとに明細計と予算書計を突き合わせます。合わなければ提出できません。

書き出し

提出用PDF・Excel・基幹システムの取込ファイル。

物件の画面の「書き出し」から、3つをまとめて作れます。書き出したファイルは、データの置き場の物件ごとのフォルダに入ります。

• 実行予算書と積算明細の提出用PDF
• 同じ中身のExcel
• 基幹システムの取込ファイル（形は会社ごとの設定で決めます。行の名前や出所も出せます）

データの点検

マスタの矛盾は、点検の画面にまとめて並びます。

• 同じ条件の単価が2行以上
• 単価の無い品目・終わったコードの参照
• 店舗とエリアの対応が未確認・店舗の発注先が決まっていない
• 業者コードの形の崩れ

対象を押すと、単価の表のその行に飛びます。重複は、中身まで同じものをまとめて整理でき、中身の違う組は行を並べて残す行を選びます。どちらも申請の下書きになり、承認を経て直ります。

公的なデータ

改定の目安と、業者の情報の点検に。

どれも「目安・点検」のためのもので、会社の単価を自動では変えません。変えるときは必ず申請 → 承認 → 版の発行を通ります。

公共工事設計労務単価（国土交通省）を同梱

単価を直すとき、その職種の労務単価の前年比を目安として出し、出典を添えます。労務単価は会社の取引単価そのものではないため、金額ではなく前年比だけを出します。

業者の公的な情報の点検（国税庁の公表データ）

法人番号とインボイスの登録を国税庁の公表サイトで確かめ、閉鎖や登録の取消・失効を見つけたら変更として申請に積みます。使うには、会社が国税庁に届け出て受け取るアプリケーションIDが要ります。

契約している単価データファイルの取り込み口

御社が契約している単価資料のデータファイル（CSV）を読み、単価を直すときの参考として掲載月・出典つきで出します。有料の契約のデータなので、製品には入っていません。

ほかのソフトとの違い

原価管理の手前の「積算と単価マスタ」を受け持ちます。

住宅向けの積算・原価管理ソフトの多くは、見積から発注・支払・原価の実績までを一つにまとめる製品です。Insight Estは、その手前の積算と単価マスタのメンテナンスに絞り、結果を基幹システムへ渡します。発注・支払・原価の実績はいまの基幹や原価管理をそのままお使いください。

※ 各社の公開情報（2026年10月22日時点）に基づきます。「公開情報では未確認」は、各社の公開ページで確かめられなかったという意味で、機能が無いという意味ではありません。各社の最新の情報は各社のサイトでご確認ください。製品名は各社の商標または登録商標です。

導入の流れ

会社ごとの違いは「会社の設定」に。製品は共通のまま。

Excelの形や計算式は会社ごとに違います。違う部分はデータだけの「会社の設定」に分けるので、製品を作り替えずに御社の形で使えます。

1. 1ご相談

   フォームから、いまの積算のExcelの構成と、使う人（積算部・エリア・承認）の様子をお聞かせください。

2. 2会社の設定を作る

   会社ごとに違うもの（Excelの列の位置・コード体系・計算式・基幹システムの取込の形・画面の言葉）を「会社の設定（会社パック）」にまとめます。製品の中には書きません。

3. 3いまのExcelを取り込む

   対応表でマスタと仕様リストを読み、件数と問題を確かめてから最初の版にします。2回目からは最新の版との違いが取り込みの申請になります。

4. 4使い始める

   PC1台でも、会社の共有フォルダで複数人でも使えます。申請は1人1ファイルなので、共有フォルダでも書き込みがぶつかりません。

動作環境

動作環境と、データの置き場。

動作環境

Windowsのデスクトップアプリです（対応する版は、提供の開始までにご案内します）。

データの置き場

このPC、または会社の共有フォルダ（データベースのサーバーは要りません）。マスタ・申請・物件はフォルダの中に保存します。

計算

決まった規則と会社の設定の計算式で行います。AIは使いません。決まらないものは「要確認」にし、確かめるのは人です。

Excel

マスタのダウンロード・アップロード、実行予算書と明細の書き出し（.xlsx）。いまのExcelからの取り込みは会社の設定の対応表で行います。

連携

CADの数量テキスト・基幹システムの取込ファイル・Insight Home Designの員数表と間取りの数量。

販売前の製品のため、機能と画面は今後の版で変わることがあります。

よくある質問

よくある質問